花旗：2024港樓將再跌一成，恒指大反彈！
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花旗銀行發(fā)表今手投資展望，該行投資策略及環(huán)球財富策劃部主管廖嘉豪表示，美國聯(lián)儲局預(yù)計將會在今年7月（第三季）開始減息，年內(nèi)減四次每次0.25厘，即共減息1厘。息口下跌仍需時去傳達至經(jīng)濟，而住宅市場受許多因素影響。料香港住宅價格繼續(xù)下調(diào)10%至于港息，他則認為，港銀在決定調(diào)整最優(yōu)惠利率（P）時，也會考慮樓市情況及風險因素等，在市場仍偏謹慎的情況下，有機會透過維持高供樓利率去平衡。廖嘉豪預(yù)計，今年香港住宅價格將繼續(xù)回調(diào)，至年底跌幅達約10%。對于港樓市看法審慎，目前租金回報高于供樓利息，而收息投資有其他選擇包括定存，令買家卻步。而供應(yīng)方面，一手樓落成數(shù)量仍偏高。港樓市周期底部或在2025年出現(xiàn)，但將取決利率走勢及中國宏觀環(huán)境。他指出，由于供過于求及需求疲弱，本港寫字樓租金或會進一步錄得中單位數(shù)跌幅。零售店鋪租金走勢則受人民幣影響，人民幣走弱影響內(nèi)地游客零售復(fù)蘇，預(yù)計內(nèi)地客偏好的購物地區(qū)零售租金將較為穩(wěn)定，但其他地區(qū)商鋪租金調(diào)整幅度可能較大。恒指大反彈，年中目標價23000點股市方面，廖嘉豪表示，仍維持恒指至今年年中目標價23000點，但整體中港股市則僅給予中性配置建議。隨著市場對內(nèi)地支持經(jīng)濟政策有信心，特別是內(nèi)房銷售方面有復(fù)蘇力度，不排除年中能升至目標價。但影響股市的不明朗因素也眾多，需要等待更清晰的政策發(fā)力信息。板塊方面，他看好中國互聯(lián)網(wǎng)及澳門濠賭股，前者基本面良好，估值吸引，但整體投資情緒仍偏謹慎，如今年宏觀經(jīng)濟環(huán)境繼續(xù)改善，地緣政治緊張局勢緩解，海外資金或從美國或印度等地重新轉(zhuǎn)向中國，并利好中國相關(guān)板塊。此外還看好科研、高端制造業(yè)包括新能源及電動車，另外還有現(xiàn)代化基建設(shè)施。建議最大超配美股整體投資配置方面，花旗建議最大超配美股，包括中小型增長股，大型美股則建議網(wǎng)絡(luò)安全板塊，另外還有印度、韓國及臺灣整體股票。同時，所有中期及短期美國投資級別債券包括美國國債，及投資級別優(yōu)先股，也獲相同配置建議。美股標普500今年尾目標價5100點，印度Nifty 目標價22500點。貨幣市場方面，預(yù)計減息、環(huán)球宏觀風險改善及環(huán)球增長背景改善，中長線將利淡美股。日圓預(yù)計今年交易區(qū)間為135至149，主要預(yù)計美日息差利好日圓、油價下跌改善日本經(jīng)常賬，預(yù)計該國央行4月退出負利率政策。人民幣方面，隨美國聯(lián)儲局開始減息，美元兌人民幣有機會年內(nèi)跌穿7.04支持。關(guān)注港澳薈公眾號掌握港澳最新動態(tài)
